Una guía para principiantes en fotografía inmobiliaria

 ¿Alguna vez te has preguntado cómo se hacen esas increíbles imágenes de casas y sus interiores? ¿Cómo lograron que esas pequeñas habitaciones parecieran tan espaciosas o cómo pueden hacer que la casa se vea tan presentable, incluso si alguien aún vive en ella? Se trata simplemente de utilizar los ángulos correctos para hacer que las habitaciones y los espacios sean lo más atractivos posible para los compradores potenciales.

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El exterior de la casa siempre debe tenerse en cuenta en el rodaje. Determine la luz y el clima que le dan al exterior su mejor aspecto. Las casas y los interiores pueden tener el mismo aspecto, pero tener la perspectiva correcta y una buena composición a menudo puede hacer que una casa se destaque de las demás al fotografiarla.

Esfuércese por crear una escena que sugiera la sensación de un refugio cálido y acogedor. Siempre inspeccione las habitaciones antes de tomar una foto para que pueda tener una verdadera sensación de hogar y también determinar la mejor composición y ángulos de iluminación.

La preparación para una sesión comienza con tu equipo. Las cámaras con buen rendimiento ISO serán de gran ayuda en esta tarea. Deberá comprender los conceptos básicos de fotografía, apertura, velocidad de obturación e ISO para obtener la exposición adecuada, porque la iluminación a menudo puede ser bastante complicada.

La fotografía de bienes raíces se trata realmente de los lentes que usa. Una lente gran angular en cualquier lugar entre 14-24 mm es la mejor opción, ya que brinda una cierta perspectiva, ya que extiende las habitaciones y los ángulos para que parezcan más grandes de lo que realmente son. ¡Una lente ancha o ultra ancha es la clave del éxito!

Un trípode también es una pieza integral del equipo. Algunas habitaciones estarán oscuras, lo que provocará un ISO bajo y una velocidad de obturación más baja, lo que provocará un movimiento de la cámara si no se monta en un trípode. También debería poder grabar imágenes más finas, lo que significa una mayor nitidez y un aumento de la profundidad de campo. Mantenga siempre la cámara nivelada; si no lo hace, las líneas verticales se pueden distorsionar o torcer las líneas rectas. Utilice siempre las cámaras integradas en el horizonte para mantener el nivel de la cámara o, alternativamente, puede comprar niveles de burbuja pequeños que encajen en la zapata de la cámara.

La fotografía inmobiliaria pondrá a prueba su perspectiva y sus habilidades de composición. Lo ideal es que prestes especial atención a que las estancias más importantes de la casa sean la sala principal, los baños, los dormitorios y la cocina. Siempre intente disparar a las esquinas, nunca se estire en las paredes, esto creará una sensación de profundidad en sus imágenes. Es mejor crear una lista de tomas, ya que esto lo guiará sobre cómo desea presentar mejor la casa.

Una vez que su equipo esté configurado, le recomiendo disparar entre paréntesis. En una sola toma, tome 3 imágenes con diferentes exposiciones. Es posible que deba crear una imagen compuesta, ya que la exposición interior y exterior puede ser completamente diferente. La combinación de estas fotos en el posprocesamiento puede proporcionar mayores detalles en la escena. Disparar en HDR producirá un mayor rango dinámico, especialmente en tomas exteriores, aunque se debe tener cuidado al editar estas imágenes, ya que HDR a veces puede parecer artificial o surrealista.